Oportunidad de despacho en Aiete, Donostia - ¡Infórmate!

Se presenta una interesante oportunidad de inversión en la zona de Aiete, Donostia - San Sebastián, junto al colegio San Patricio. Este inmueble, actualmente registrado como despacho, cuenta con **aproximadamente 71 m² construidos** y se caracteriza por su **gran luminosidad** y **todas las estancias exteriores**, a excepción del aseo.

Aunque actualmente no dispone de cédula de habitabilidad, sus características como la **excelente exterioridad**, la distancia entre la calle y las ventanas, y la preinstalación de salida de humos y acometida de gas, sugieren la **posibilidad de obtenerla** para convertirlo en vivienda. La finca se encuentra bajo la ley del derecho de superficie del Gobierno Vasco, con un plazo restante de 45 años (de un total de 75, habiendo transcurrido ya 30).

**Características destacadas:** * Superficie construida: **71 m²** * Todas las estancias exteriores (excepto aseo) * Potencial para obtener cédula de habitabilidad * Salida de humos y acometida de gas * Derecho de superficie con **45 años restantes** * Ubicación privilegiada en Aiete, junto al colegio San Patricio

**Ubicación:** Situado en una zona residencial consolidada de Donostia - San Sebastián, con fácil acceso a servicios y comercios. La proximidad al colegio San Patricio y la tranquilidad del barrio de Aiete lo convierten en un lugar atractivo para considerar su desarrollo. Contacte con nosotros para recibir más información detallada sobre esta singular propiedad y sus interesantes condiciones.