Moradia T3 em Alpiarça com Sótão Aproveitado e Lote de 450m²

Descubra esta **moradia térrea T3 com sótão aproveitado** em Frade de Baixo, Alpiarça, ideal para quem busca tranquilidade e proximidade à cidade.

**Visão de Futuro e Localização Estratégica** Situada a apenas 5 km do centro de Almeirim e a 100 metros de uma futura infraestrutura urbana (previsão de conclusão até final de 2026), esta moradia oferece acesso rápido a Almeirim, Santarém e principais eixos rodoviários (A1, A13, EN 118), garantindo comodidade e potencial de valorização.

**Interior Espaçoso e Funcional** A moradia dispõe de uma **área bruta privativa de 135 m²**, complementada por um **fantástico aproveitamento de sótão** com luz natural e casa de banho completa, ideal para expandir o espaço útil. Conta com 2 quartos com roupeiros embutidos, 1 suíte com casa de banho privativa, uma sala ampla com salamandra e uma cozinha funcional com acesso ao exterior. O **estado de conservação é excelente**, com grande luminosidade natural.

**Características Destacadas** * Tipologia T3 com sótão habitável * Área Bruta Privativa: **135 m²** * Área Bruta Dependente: **mais de 110 m²** * Lote de Terreno: **aproximadamente 450 m²** * Sótão com casa de banho completa * 1 suíte com casa de banho privativa * Sala com salamandra * Garagem fechada * Anexo de apoio multifuncional * Zona de churrasco * Categoria Energética: **B**

**Exterior para Viver e Conviver** O exterior foi projetado para momentos de lazer em família e amigos, com um logradouro de **excelente exposição solar**, garagem fechada para uma viatura, um anexo de apoio multifuncional e uma zona de churrasco. Esta propriedade é perfeita para habitação própria, para quem procura mais espaço e qualidade de vida, ou como investimento com forte potencial de valorização.