Manoir historique du XVe siècle avec potentiel exceptionnel

Découvrez ce magnifique manoir du XVe siècle, niché au cœur d'un bourg pittoresque de Bretagne, à proximité immédiate de la mer. Cette propriété d'exception, d'une surface habitable actuelle de **300 m²** et un potentiel total de **440 m²**, a su préserver le charme et l'élégance de son époque avec ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d'origine.

L'intérieur de cette demeure historique se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine et deux WC. Le premier étage offre cinq chambres, dont trois avec cabinet de toilette, ainsi que plusieurs salles de bain et WC. Les combles aménagés abritent un espace nuit supplémentaire avec salle d'eau.

Les caractéristiques remarquables de cette propriété incluent : * Un terrain clos avec arbres centenaires et un puits * Une piscine chauffée pour des moments de détente * Chauffage bois et fioul, portail électrique * Fibre optique disponible sur la commune * Assainissement collectif * Potentiel d'extension de **160 m²** habitables

Idéalement situé à seulement **10 minutes de Saint-Brieuc** et **55 minutes de Rennes** par TGV, ce manoir offre un cadre de vie privilégié. Que ce soit pour une résidence principale chargée d'histoire, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes), ce bien offre un potentiel illimité. Le prix de vente est de **569 900 EUR**.