Moderne Maisonette-Wohnung in Obing: Erstbezug mit Stil

Willkommen in dieser **erstklassigen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Herzen von Obing, die nach modernsten Standards erbaut wurde und nun zur Erstvermietung bereitsteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 112 m²** bietet diese einzigartige Immobilie auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung besticht durch ihre **energieeffiziente Bauweise** mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser Maisonette. Die offene Wohnküche im Obergeschoss ist mit einer modernen Kochinsel inklusive BORA Pure Induktions-Kochfeld ausgestattet. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer, wobei das Bad im Dachgeschoss mit einem praktischen Dachfenster versehen ist. Ein separater Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * **Erstbezug** nach Neubau * **Zwei Vollgeschosse** mit Innentreppe * **Zwei Badezimmer** (eines davon mit Dachfenster) * **Offene Wohnküche** mit Kochinsel und BORA Kochfeld * **Fußbodenheizung** mit Luft-/Wasserwärmepumpe * **Balkon** für entspannte Stunden * **Separates Kellerabteil** * **Stellplatz und Carport** (mit Wallbox) verfügbar

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet am Ortsrand von Obing, mit guter Anbindung an die B304. Das Zentrum von Obing mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist nur ca. 1 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie das Strandbad oder Sporteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das attraktive Angebot ab.