Maison de caractère rénovée avec terrasse et jardin d'été

Découvrez cette **charmante maison de caractère** de près de 184 m² habitables, nichée au cœur du village médiéval de Biran, dans le Gers. Idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort moderne, cette bâtisse plusieurs fois centenaire a été **entièrement rénovée** avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à ses murs de pierre et ses poutres anciennes.

**Intérieur spacieux et lumineux** Le rez-de-chaussée est dominé par un espace de vie de près de 100 m², réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfait pour le partage et la convivialité. À l'étage, quatre chambres confortables accueillent famille et amis. Une **vaste salle de bain** avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC à chaque niveau, complètent l'ensemble.

**Prestations de qualité** Profitez d'une **agréable terrasse avec cuisine d'été** et partie couverte, offrant un espace paisible sans les contraintes d'un grand jardin. La maison bénéficie de rénovations récentes incluant la **climatisation réversible**, le double vitrage, la fibre optique et un assainissement collectif. Le DPE est classé C et les GES A, garantissant une excellente performance énergétique. Une cheminée est prête à accueillir un poêle à bois.

**Emplacement privilégié** Située dans un village vivant toute l'année, cette maison est un point de départ idéal pour explorer la région. Auch est à seulement 18 minutes, et Toulouse est facilement accessible. Une opportunité rare de trouver une maison ancienne tout confort, prête à vous accueillir.