Longère rénovée de 286 m² à Rians : idéal grande famille !

Découvrez cette magnifique longère ancienne de **286 m² habitables** située au cœur du village de Rians. Rénovée en 2016, cette propriété offre des volumes généreux et un potentiel exceptionnel, parfaite pour une grande famille ou pour un projet mixte d'habitation et locatif.

La maison s'étend sur deux niveaux et comprend 10 pièces. Au rez-de-chaussée, une **vaste pièce de vie de 51 m²** s'ouvre sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séparé, une buanderie avec douche, une cave avec chaufferie et une chambre.

L'étage dessert cinq chambres supplémentaires, dont une **suite parentale avec dressing**, une salle de cinéma, deux salles d'eau et deux WC. Une pièce indépendante avec accès séparé est à aménager selon vos envies : bureau, chambre d'amis ou potentiel locatif.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **286 m²** * Terrain : **plus de 1 300 m²** * Rénovation : **2016** * 10 pièces dont 6 chambres * Garage, dépendances et puits * Chaudière fioul et poêle à granulés * Menuiseries PVC double vitrage

Le terrain de plus de 1 300 m² est agrémenté d'une cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un garage, de dépendances et d'un puits fonctionnel. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un poêle à granulés, complété par des menuiseries en PVC double vitrage pour un confort optimal.

**Emplacement idéal :** Située à Rians, vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces, d'un arrêt de bus et d'un restaurant. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied.