Maison 174 m² à Aignan : Potentiel familial ou locatif

Au cœur du village d'Aignan, découvrez cette **maison de 174 m²** offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou mixte. Érigée sur une parcelle de **749 m²**, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.

L'intérieur est à réinventer selon vos aspirations. Le rez-de-chaussée propose **3 grandes pièces modulables**, idéales pour créer des espaces de vie personnalisés. L'étage supérieur abrite un appartement existant comprenant un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante fonctionnelle, **3 chambres confortables**, une salle de bain et un WC séparé. De plus, les combles d'environ **55 m²** offrent un vaste potentiel d'agrandissement ou la création d'un espace supplémentaire.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Deux grands garages** pour le stationnement ou le stockage. * La proximité immédiate des **commodités du village accessibles à pied**. * La flexibilité permettant la création de **plusieurs logements** distincts. * Un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Située dans un village dynamique, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la vie de village tout en ayant accès facilement aux services et commerces. C'est une toile vierge prête à accueillir votre projet de vie ou d'investissement.