Ensemble immobilier de caractère avec piscine et potentiel

Découvrez ce charmant ensemble immobilier de deux maisons, niché au calme à la campagne dans un hameau pittoresque à Colombier. Idéal pour un projet familial ou d'investissement, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de **33 ares**.

La première maison, d'une surface de **63 m²**, a été entièrement rénovée avec soin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce à vivre lumineuse, d'une salle de bain moderne avec double vasque et d'un WC. L'étage supérieur abrite deux chambres confortables, dont une spacieuse de 20 m².

La seconde maison, d'une surface habitable de **92 m²**, offre un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande pièce à vivre agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bain avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et un WC.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un terrain de 33 ares, une **piscine** invitant à la détente, et des dépendances, dont une grange de 160 m² au sol offrant un potentiel d'aménagement considérable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air réversible, garantissant confort et efficacité énergétique.

**Caractéristiques principales**: * Deux maisons distinctes (63 m² et 92 m² habitables) * Terrain de 33 ares avec piscine * Grange de 160 m² au sol * Chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible * DPE Maison 1: C (169 kWh/m²/an), GES Maison 1: A (6 kg CO2/m²/an) * DPE Maison 2: C (178 kWh/m²/an), GES Maison 2: A (5 kg CO2/m²/an)

Situé à Colombier (70000), cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme tout en restant accessible. Profitez d'une opportunité unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel dans un cadre idyllique.