Maison de 5 pièces à Molac : Potentiel et Calme

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface habitable de **111 m²**, nichée dans un environnement calme à Molac, en plein cœur de la Bretagne. Idéalement située à seulement 5 minutes de Questembert et de sa gare SNCF, ainsi qu'à 2 km du bourg, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

La maison a bénéficié de rénovations partielles au rez-de-chaussée en 2025, incluant les revêtements de sol, la cuisine, quelques peintures et l'électricité, la rendant prête à vous accueillir. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et séjour, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un WC séparé, et d'une pièce polyvalente pouvant servir de cellier, buanderie ou bureau.

À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier spacieux offrant un potentiel d'aménagement pour créer davantage de chambres et une pièce d'eau selon vos envies. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ **1300 m²**, offrant un bel espace extérieur.

**Points forts :** * Surface habitable de **111 m²** * Terrain de **1300 m²** * Rénovations récentes au rez-de-chaussée * Potentiel d'aménagement à l'étage * Environnement calme et proche des commodités * Prix de vente : **194 000 EUR** (honoraires inclus)

Des travaux sont à prévoir pour parfaire l'ensemble, notamment concernant l'assainissement, l'amélioration énergétique et l'aménagement de l'étage, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.