Nagy családi ház eladó Őrbottyánban, 188 nm, 1027 nm telekkel

Őrbottyánban kínálunk eladásra egy **188 nm-es, kétszintes, 5+kk elrendezésű családi házat**, amely egy **1027 nm-es telken** helyezkedik el. Az ingatlan ideális lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár több generáció együttélésére is, köszönhetően a tágas tereknek és a két szinten kialakított lakóterületeknek.

**Belső kialakítás:** A földszinten (kb. 109 nm) egy tágas nappali, 3 szoba, konyha, étkező, előszoba, közlekedő, fürdőszoba és külön WC található. A földszintről közvetlenül elérhető egy **kb. 50 nm-es fedett terasz**, amely ideális a szabadban való pihenéshez. Az emeleten (kb. 79 nm) egy további nappali, 2 szoba, gardrób, fürdőszoba WC-vel és egy **kb. 4 nm-es fedett erkély** kapott helyet.

**Műszaki és egyéb jellemzők:** Az épület **2000-ben épült**, 38 cm-es tégla falazattal. A fűtést vegyes tüzelésű kazán és gázkazán biztosítja. A nyílászárók műanyagból készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az ingatlanhoz tartozik egy **kb. 25 nm-es pince** és egy további kb. 25 nm-es tároló is. A telek mérete 1027 nm, összközműves.

**Állapot és felújítás:** A tulajdonosi tájékoztatás szerint 2025-ben felújítási munkálatok történtek, beleértve az elektromos és vízvezetékek cseréjét, a fűtési rendszer korszerűsítését, a nyílászárók és burkolatok cseréjét, valamint a homlokzat és belső festés felújítását.

**Elhelyezkedés:** Az ingatlan Őrbottyán csendes, de jól megközelíthető részén található, közel minden fontos intézményhez és szolgáltatáshoz. A telek mérete és a ház elrendezése lehetőséget teremt további kényelmi funkciók kialakítására is.