Massives Einfamilienhaus in Kleve: Flexibel, großzügig, zukunftssicher

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr **1991** auf einem **699 m²** großen Eigentumsgrundstück in Kleve. Mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von **270 m²** und einer aktuellen Wohnfläche von ca. **163 m²** bietet dieses Objekt außergewöhnliche Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was es ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus macht. Der **vollständig ausgebaute Keller** erweitert den Wohnraum um zwei zusätzliche Zimmer, ein drittes Badezimmer und Anschlüsse für eine Küche, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie ein Home-Office, ein Gäste- oder Jugendbereich entstehen.

**Highlights:** * **1991** erbaut, massive Bauweise * Grundstück: **699 m²** Eigentum * Gesamtnutzfläche: **270 m²** * Wohnfläche: ca. **163 m²** * Vollkeller mit **3 Zimmern** und **3 Bädern** * **Doppelgarage** vorhanden * Aktuell vermietet mit **2.000 €** Nettokaltmiete/Monat

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Kleve mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt von Kleve mit ihrem kulturellen Angebot ist schnell erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen ist optimal.