Charmantes Einfamilienhaus in Ulm mit Geschichte

Entdecken Sie dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus in Ulm, das den warmen Charme vergangener Zeiten versprüht und eine gemütliche, heimelige Atmosphäre bietet. **Ursprünglich vor über 120 Jahren als Werkstatt erbaut**, wurde es später zum Wohnhaus aufgestockt und umgebaut. Knarrende Holzböden und überschaubare Räume strahlen eine wunderbare Geborgenheit aus, die den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht.

**Das Haus ist nicht unterkellert**, verfügt aber über eine Speis und einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen großzügigen Dachboden mit Tageslichtfenster. Die **Wohnfläche beträgt ca. 109 m²** und verteilt sich auf 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 separate Toiletten sowie ein Badezimmer. Die **Grundstücksfläche umfasst 73 m² plus einen hälftigen Anteil an einer gemeinschaftlichen Fläche von 252 m²**, die mit dem Nachbarn genutzt und gepflegt wird. Eine Parkmöglichkeit befindet sich direkt vor dem Haus.

**Besonderheiten:** * Charmante Altbau-Atmosphäre mit Holzböden * Großzügiger Dachboden mit Tageslichtfenster * Separate Speis und Abstellraum * Gemeinsam genutzte Gartenfläche * Stellplatz vor dem Haus

**Lage:** Das Haus befindet sich in Ulm-Jungingen, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Supermarkt und ein Bäcker sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an die Ulmer Innenstadt sowie die Autobahnen A7, A8 und die Bundesstraßen B10 ist hervorragend. Kindergärten, eine Grundschule, ein Hausarztzentrum und Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad und Sportvereine runden das Angebot ab. Die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wald-, Feld- und Wiesenwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein.