Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Sauna in Großefehn

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Großefehn, das mit seinen **rund 200 m² Wohnfläche** und einem **1.009 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien bietet. Das Haus strahlt eine ruhige und beständige Atmosphäre aus und wurde im Laufe der Jahre sinnvoll weiterentwickelt und nach oben erweitert. Es ist ein Ort, der Familien auffängt, begleitet und wachsen lässt.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem warmen Holzfußboden, der zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Abenden einlädt. Große Fensterfronten verbinden den Innenraum mit dem Garten. Das Haus verfügt über **fünf flexible Zimmer**, die sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lassen – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist die **private Sauna**, die zur Entspannung einlädt. Insgesamt gibt es **drei Badezimmer**, was den Familienalltag erheblich erleichtert.

**Ausstattung:** - **Fünf Zimmer** und rund 200 m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück von 1.009 m² mit gewachsenem Garten und Teich - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzfußboden - Zusätzlicher Sommergarten und eine Terrasse - Private Sauna im Obergeschoss - Drei Badezimmer - Eine Loggia im Obergeschoss - Garage, Carport und zusätzlicher Stellplatz für mehrere Fahrzeuge - Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum

**Lage:** Das Haus befindet sich in der Gemeinde Großefehn, im Herzen Ostfrieslands. Die Region ist bekannt für ihre weite Landschaft und hohe Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindungen über die B72 ermöglichen schnelle Wege nach Aurich, Wiesmoor und Emden. Die Nordseeküste ist ebenfalls gut erreichbar. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und ruhigen Anliegerstraßen, die Privatsphäre und Ruhe bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.

**Sonstiges:** Das Haus wurde zuletzt im Jahr **2024 modernisiert**. Es ist ein Nichtraucherhaus und bietet Platz für bis zu **vier Fahrzeuge** (Garage, Carport, Stellplatz). Die Immobilie ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, Natur und Lebensqualität suchen.