Charmante Doppelhaushälfte in Meisdorf mit Garten

Dieses charmante **ca. 1905 erbaute Doppelhaus** befindet sich in einer ruhigen Lage von Meisdorf auf einem **ca. 498 m² großen Grundstück**, ergänzt durch einen **zusätzlichen Garten von ca. 403 m²**.

**Übersicht** Die Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Sie bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** und ca. 47 m² Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen Flur, eine großzügige Küche mit Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidezimmer) und ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen Raum, ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer. Der Kellerbereich ist voll unterkellert und beinhaltet einen Lagerraum, einen Heizungsraum sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung.

**Ausstattung** - **Umfassende Modernisierungen** in den letzten Jahren: - Dacherneuerung und Dämmung (2019) - Erneuerung der Elektrik (2019) - Neue Gastherme (2019) - Gäste-WC saniert (2018) - Badezimmer im Keller erneuert (2020) - Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien (1999) - Gepflasterter Innenhof - Zweigeschossiges Nebengebäude mit Stauraum - Garten mit Erholungs- und Nutzgartenbereich - **Keine direkte Zufahrt**, Zugang über ca. 1 Meter breiten Seitenweg

**Lage** Meisdorf, ein malerischer Ortsteil von Falkenstein/Harz, liegt am östlichen Rand des Harzgebirges. Der Ort ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt und bietet eine naturnahe Umgebung. Eine Kindertagesstätte ist vorhanden, die Grundschulbildung erfolgt in Ermsleben. Die Anbindung an die A14 ist gut (ca. 20-25 km), und öffentliche Verkehrsmittel verbinden Meisdorf mit umliegenden Städten.