Vorgartenstraße 201, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Dieses **attraktive 2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **50 m²** bietet modernen Wohnkomfort im Herzen der Stadt.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in einer zentralen Lage in Wien und ist ideal für Paare oder Alleinreisende, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten. Die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem Ernst-Happel-Stadion und dem Prater macht es zum perfekten Ausgangspunkt für Entdeckungen.
**Innenbereich** Das Apartment verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit einem komfortablen Queensize-Bett und eine voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Herd und Kaffeemaschine. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche ausgestattet, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgt.
**Ausstattung** * Voll ausgestattete Küche * Komfortables Queensize-Bett * Regendusche * Highspeed-WLAN * Persönliche Unterstützung durch das Residenzteam * 24/7-Hotline
**Lage** Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Attraktionen Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Ruhe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 19.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Dieses attraktive 2-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 50 m² bietet modernen Wohnkomfort im Herzen der Stadt.
Überblick Das Apartment befindet sich in einer zentralen Lage in Wien und ist ideal für Paare oder Alleinreisende, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten. Die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem Ernst-Happel-Stadion und dem Prater macht es zum perfekten Ausgangspunkt für Entdeckungen.
Innenbereich Das Apartment verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit einem komfortablen Queensize-Bett und eine voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Herd und Kaffeemaschine. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche ausgestattet, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgt.
Ausstattung
Lage Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Attraktionen Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Ruhe.
