Enns, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses einzigartige Potenzial im Herzen von Enns, Oberösterreich. Auf ca. **280 m² Fläche** bietet dieser Rohdachboden im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes die Möglichkeit, **zwei Wohneinheiten** zu realisieren. Ein genehmigter Plan liegt vor, der die Machbarkeit unterstreicht.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand und ist Teil eines 3-Parteien-Hauses. Ein Kamin für Holzfeuerung ist für beide potenziellen Wohneinheiten vorhanden, was zusätzlichen Charme und Gemütlichkeit verspricht. Der Zugang erfolgt über das 2. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden.
**Highlights:** * Ca. **280 m² Gesamtfläche** mit ca. **250 m² erzielbarer Wohnnutzfläche** * Potenzial für **zwei separate Wohneinheiten** * Genehmigter Plan vorhanden * Kamin für Holzfeuerung * Nähe zu Parkplätzen und möglicher Garage
Die Lage in Enns, einer historisch bedeutsamen Stadt, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Parkplätze können nach Eigentümerangaben gemietet werden, und auch eine Garage ist in der Nähe verfügbar (Miete/Kauf möglich).
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Dachboden wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciEntdecken Sie dieses einzigartige Potenzial im Herzen von Enns, Oberösterreich. Auf ca. 280 m² Fläche bietet dieser Rohdachboden im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu realisieren. Ein genehmigter Plan liegt vor, der die Machbarkeit unterstreicht.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand und ist Teil eines 3-Parteien-Hauses. Ein Kamin für Holzfeuerung ist für beide potenziellen Wohneinheiten vorhanden, was zusätzlichen Charme und Gemütlichkeit verspricht. Der Zugang erfolgt über das 2. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden.
Highlights:
Die Lage in Enns, einer historisch bedeutsamen Stadt, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Parkplätze können nach Eigentümerangaben gemietet werden, und auch eine Garage ist in der Nähe verfügbar (Miete/Kauf möglich).
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Dachboden wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
