K.H.Waggerlstrasse 3a, Bad Gastein, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von ca. **95 m²** wird derzeit umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage von Bad Gastein.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern (16 m², 18 m², 32 m²) und einer großzügigen Wohnküche (14 m²). Die neue Küchenzeile ist mit einem großen Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Boiler.
**Zentrale Highlights**: * Ca. 95 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Wohnküche * Zentrale Beheizung durch Fernwärme * Fahrradabstellraum im Haus * Elektrischer Türöffner mit Video
Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten, was eine transparente Kostenstruktur gewährleistet. Strom wird separat abgerechnet. Ein Fahrradabstellraum im Haus bietet zusätzlichen Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung befindet sich in Bad Gastein, einem bekannten Kurort im Salzburger Land, der für seine beeindruckende Bergkulisse und seine vielfältigen Erholungsmöglichkeiten bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 4.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von ca. 95 m² wird derzeit umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage von Bad Gastein.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern (16 m², 18 m², 32 m²) und einer großzügigen Wohnküche (14 m²). Die neue Küchenzeile ist mit einem großen Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Boiler.
Zentrale Highlights:
Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten, was eine transparente Kostenstruktur gewährleistet. Strom wird separat abgerechnet. Ein Fahrradabstellraum im Haus bietet zusätzlichen Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung befindet sich in Bad Gastein, einem bekannten Kurort im Salzburger Land, der für seine beeindruckende Bergkulisse und seine vielfältigen Erholungsmöglichkeiten bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
