Neubau-Traumwohnung in Kühlungsborn mit Balkon & Garten

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im beliebten Ostseebad Kühlungsborn, die Erstbezug nach Fertigstellung verspricht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße, die eine **ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung** an das Zentrum und die Ostsee bietet. Die Wohnungen sind nach dem **GEG-Standard** gebaut und verfügen über eine moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solaranlage, was für **niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen** sorgt.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Innenausstattung**. Dazu gehören weiße Innentüren, ein Handtuchheizkörper im Bad, eine Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand und Sanitärprodukte von Villeroy & Boch. Die Malerarbeiten sind inklusive, sodass die Wohnung bezugsfertig ist. Die 3-fach verglasten Fenster mit anthrazitfarbener Außenseite und elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit. Eine Smart-Home-Ausstattung und Glasfaseranschluss runden das moderne Wohngefühl ab.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** - Personenaufzug für komfortablen Zugang - Barrierearm bzw. im Erdgeschoss überwiegend barrierefrei - Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Smart-Home-Ausstattung und Glasfaseranschluss - Hochwertige Badausstattung - Optionaler Kaminzug gegen Aufpreis möglich - Stellplatz optional verfügbar (Aufpreis 19.490 €)

Die Lage in Kühlungsborn bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Geschäften, Ärzten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der feinsandige Strand, die Seebrücke und der Yachthafen prägen das hochwertige Erscheinungsbild. Die grüne Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, und die gute Verkehrsanbindung an Rostock und die A20 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Diese Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil mit Wertstabilität.