Sindelfingen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Sindelfingen! Diese hochwertige **Neubauwohnung** im zweiten Obergeschoss wird im Rahmen des Erstbezugs angeboten und überzeugt auf rund 96 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie gehobener Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag und bei Besuchen. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab und bietet praktischen Stauraum für alle Lebenslagen.
**Besondere Merkmale:** * **Erstbezug** nach Neubau * **KfW40-QNG-Standard** für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen * Ca. **96 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer**, davon 2 Schlafzimmer * Modernes Bad und separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Eigener Kellerabteil * Komfortabler **Aufzug** vorhanden
**Lage:** Sindelfingen überzeugt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A8 und A81 sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Region.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 5.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Sindelfingen! Diese hochwertige Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss wird im Rahmen des Erstbezugs angeboten und überzeugt auf rund 96 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie gehobener Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag und bei Besuchen. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab und bietet praktischen Stauraum für alle Lebenslagen.
Besondere Merkmale:
Lage: Sindelfingen überzeugt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A8 und A81 sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Region.
