St. Pölten, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum in St. Pölten! Diese **exklusive Mietwohnung** mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **160 m²** bietet Ihnen auf fünf Zimmern viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der **charmante Wintergarten**, der Ihnen das ganze Jahr über einen gemütlichen Rückzugsort im Freien ermöglicht. Mit **zwei modernen Badezimmern** und einer stilvollen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, vereint diese Wohnung Komfort und Eleganz. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
**Übersicht:*** * Wohnfläche: 160 m² * Zimmer: 5 * Badezimmer: 2 * Besonderheit: Wintergarten * Bodenbelag: Parkett * Küche: Einbauküche mit Geräten
**Ausstattung:*** * Wintergarten * Hochwertige Badausstattung * Stilvolle Einbauküche * Parkettboden
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen Lage** in St. Pölten, Niederösterreich. Genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Diese attraktive Wohnung ist **ab sofort nach Vereinbarung verfügbar**. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren und sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 27.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Wohntraum in St. Pölten! Diese exklusive Mietwohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 160 m² bietet Ihnen auf fünf Zimmern viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der charmante Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen gemütlichen Rückzugsort im Freien ermöglicht. Mit zwei modernen Badezimmern und einer stilvollen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, vereint diese Wohnung Komfort und Eleganz. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in St. Pölten, Niederösterreich. Genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Diese attraktive Wohnung ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren und sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.
