Hauptstraße 31, Premstätten, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **3-Zimmer-Mietwohnung** in Premstätten bietet auf ca. **71 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** und besticht durch ihren großzügigen Wohnraum, der nahtlos in einen **großen Südbalkon** übergeht. Ein weiteres Highlight ist der zweite Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer/Büro verfügt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum mit Abstellnische sowie ein Badezimmer und separates WC.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Zwei Balkone** (einer davon ca. 15 m²) * Einbauküche * Abstellraum * **Fix zugeordneter Parkplatz** * Möglichkeit zur Anmietung eines Carports * Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
Die Wohnung liegt **zentral und dennoch ruhig** in Premstätten, Steiermark. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Ausreichend Besucherparkplätze sind vorhanden, und die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. május 9.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Mietwohnung in Premstätten bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besticht durch ihren großzügigen Wohnraum, der nahtlos in einen großen Südbalkon übergeht. Ein weiteres Highlight ist der zweite Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer/Büro verfügt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum mit Abstellnische sowie ein Badezimmer und separates WC.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Premstätten, Steiermark. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Ausreichend Besucherparkplätze sind vorhanden, und die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.
