Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 38,7 m²** befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene und gemütliche Unterkunft suchen.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Vorzimmer ist mit Einbauspots und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Sowohl die sanitären Anlagen als auch die Heizung sind auf dem neuesten Stand. Die Nassbereiche sind gefliest, während die Wohnräume mit **hochwertigem Parkettboden** ausgelegt sind.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **ca. 38,7 m²** * Zimmer: 1 * Badezimmer mit Dusche und WC * Parkettboden in Wohnräumen * Fliesen in Nassbereichen * Kellerabteil verfügbar * **Top Verkehrsanbindung**
Die Lage im Erdgeschoss bietet bequemen Zugang. Ein **zusätzliches Kellerabteil** bietet praktischen Stauraum. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Schulen, Apotheken und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent – der Reumannplatz mit U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke ermöglicht.
Diese Immobilie vereint Komfort mit einer äußerst praktischen Lage und ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Wert auf gute Infrastruktur und schnelle Wege legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38,7 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene und gemütliche Unterkunft suchen.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Vorzimmer ist mit Einbauspots und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Sowohl die sanitären Anlagen als auch die Heizung sind auf dem neuesten Stand. Die Nassbereiche sind gefliest, während die Wohnräume mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt sind.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage im Erdgeschoss bietet bequemen Zugang. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Schulen, Apotheken und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent – der Reumannplatz mit U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke ermöglicht.
Diese Immobilie vereint Komfort mit einer äußerst praktischen Lage und ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Wert auf gute Infrastruktur und schnelle Wege legen.
