Leoben, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese klassische und sanierte Altbauwohnung befindet sich in **bevorzugter Zentrumslage** von Leoben und eignet sich hervorragend zum Wohnen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **193,43 m²** bietet die Wohnung eine sehr großzügige Raumaufteilung, die ihresgleichen sucht.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme, der mit einer **sanierten Ausstattung** kombiniert wird. Die großzügigen Räume lassen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die genaue Aufteilung und weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan, der auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt wird.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Klassischer Altbau * Sanierter Zustand * Großzügige Raumaufteilung * Bevorzugte Leoben-Zentrumslage * Wohnfläche: **193,43 m²**
Die Lage im Leobener Stadtzentrum garantiert eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen, ohne auf Ruhe und Wohnkomfort verzichten zu müssen. Für weitere Informationen und zur Anforderung detaillierter Unterlagen steht Ihnen das SOB-Team gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 15.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese klassische und sanierte Altbauwohnung befindet sich in bevorzugter Zentrumslage von Leoben und eignet sich hervorragend zum Wohnen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 193,43 m² bietet die Wohnung eine sehr großzügige Raumaufteilung, die ihresgleichen sucht.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme, der mit einer sanierten Ausstattung kombiniert wird. Die großzügigen Räume lassen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die genaue Aufteilung und weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan, der auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt wird.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Lage im Leobener Stadtzentrum garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen, ohne auf Ruhe und Wohnkomfort verzichten zu müssen. Für weitere Informationen und zur Anforderung detaillierter Unterlagen steht Ihnen das SOB-Team gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
