Ybbsitz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses charmante Altbauhaus in Ybbsitz, Niederösterreich, das mit seinen ca. **200 m² Wohnfläche** und einer **Terrasse sowie einem Balkon** viel Potenzial bietet. Das Haus, das um **1750 erbaut** wurde, befindet sich in einer angenehmen Lage nahe dem Ortszentrum und bietet direkten Zugang zur kleinen Ybbs.
Das teilunterkellerte Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausgebauten Dachgeschossbereich mit ehemaligen Gästezimmern. Es ist an ein Nachbarhaus angebaut und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Aktuell befindet sich das Haus in einem mittleren Gesamtzustand, wobei diverse Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten für den modernen Wohnkomfort notwendig sind.
**Ausstattung und Anschlüsse:** * Anschluss an das öffentliche Kanalnetz und die gemeindliche Wasserleitung (separater Anschluss erforderlich). * Fenster wurden vor ca. 20 Jahren gegen Doppelglasfenster getauscht. * Ein Kachelofen im Erdgeschoss kann nach Überprüfung wieder genutzt werden. * Die Heizung muss neu installiert werden, da bisher eine Mitversorgung über das Nachbarhaus erfolgte (Gasleitung in der Straße vorhanden).
**Lage:** Das Haus liegt in Ybbsitz, Niederösterreich, in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums. Die Lage bietet eine gute Anbindung und die Nähe zur Natur.
**Wichtiger Hinweis:** Das Anwesen befindet sich laut Gemeindeplänen in der roten Zone. Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 8 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Altbauhaus in Ybbsitz, Niederösterreich, das mit seinen ca. 200 m² Wohnfläche und einer Terrasse sowie einem Balkon viel Potenzial bietet. Das Haus, das um 1750 erbaut wurde, befindet sich in einer angenehmen Lage nahe dem Ortszentrum und bietet direkten Zugang zur kleinen Ybbs.
Das teilunterkellerte Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausgebauten Dachgeschossbereich mit ehemaligen Gästezimmern. Es ist an ein Nachbarhaus angebaut und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Aktuell befindet sich das Haus in einem mittleren Gesamtzustand, wobei diverse Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten für den modernen Wohnkomfort notwendig sind.
Ausstattung und Anschlüsse:
Lage: Das Haus liegt in Ybbsitz, Niederösterreich, in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums. Die Lage bietet eine gute Anbindung und die Nähe zur Natur.
Wichtiger Hinweis: Das Anwesen befindet sich laut Gemeindeplänen in der roten Zone. Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
