Neudorf 31/9, Weistrach, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser attraktiven, geförderten Mietwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Weistrach, Niederösterreich. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und die Möglichkeit einer späteren Kaufoption, was sie zu einer zukunftssicheren Investition macht.
Die **69,95 m² Wohnfläche** verteilen sich auf **3 Zimmer** und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem **Neubau-Zustand** und wurde erst kürzlich bezogen.
Die monatlichen Kosten beinhalten bereits die Betriebskosten und Stellplätze, was die Budgetplanung vereinfacht. Zudem ist die Wohnung für den **NÖ Wohnzuschuss** qualifiziert, was die finanzielle Belastung weiter reduziert. Die Übergabe der Schlüssel ist für den **19.11.2026** geplant, sodass Sie frühzeitig mit der Planung Ihres Einzugs beginnen können.
Die Lage in Weistrach, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit attraktiven Fördermöglichkeiten und einer soliden Perspektive.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. június 5.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven, geförderten Mietwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Weistrach, Niederösterreich. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und die Möglichkeit einer späteren Kaufoption, was sie zu einer zukunftssicheren Investition macht.
Die 69,95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau-Zustand und wurde erst kürzlich bezogen.
Die monatlichen Kosten beinhalten bereits die Betriebskosten und Stellplätze, was die Budgetplanung vereinfacht. Zudem ist die Wohnung für den NÖ Wohnzuschuss qualifiziert, was die finanzielle Belastung weiter reduziert. Die Übergabe der Schlüssel ist für den 19.11.2026 geplant, sodass Sie frühzeitig mit der Planung Ihres Einzugs beginnen können.
Die Lage in Weistrach, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit attraktiven Fördermöglichkeiten und einer soliden Perspektive.
