Vierherrenborn, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienparadies in Hentern! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** im **Effizienzhaus 40 PLUS Standard** bietet auf **158,8 m² Wohnfläche** modernstes Wohnen und höchste Energieeffizienz.
Das Haus besticht durch seine innovative Bauweise mit einer **innovativen Effizienzhaus 40 Wand** und 3-Scheiben-Isolierverglasung. Eine **Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher** sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Die moderne Heiztechnik mit Kühlfunktion und Pollenfilter ist ideal für Familien, insbesondere mit Kindern oder Allergikern.
**Ausstattungshighlights:** * Effizienzhaus 40 PLUS Standard * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * Innovative Thermo-Energiesparfenster * Hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie * Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung * Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion
**Lage:** Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hentern, direkt an der Ruwer und umgeben von Wald. Genießen Sie die Ruhe des Naturparks Saar-Hunsrück, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind nur 5 Minuten entfernt in Zerf. Die Stadt Trier erreichen Sie in weniger als 20 Minuten.
**Zusätzliche Bien-Zenker Vorteile:** Profitieren Sie von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, Baupreis-Index-Sicherung und kostenfreiem Grundstücksservice. Das Angebot beinhaltet eine DGNB-Zertifizierung in Gold und ist KFN-QNG förderfähig. Ein Premium Versicherungspaket und eine Bien-Zenker App für Projektübersicht und Kommunikation sind ebenfalls enthalten. Das Haus wird als 'zur Ausstattung fertig' angeboten, eine schlüsselfertige Option ist möglich. Der Angebotspreis versteht sich zuzüglich Erwerbs- und Baunebenkosten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 15.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Familienparadies in Hentern! Dieses projektierte Einfamilienhaus im Effizienzhaus 40 PLUS Standard bietet auf 158,8 m² Wohnfläche modernstes Wohnen und höchste Energieeffizienz.
Das Haus besticht durch seine innovative Bauweise mit einer innovativen Effizienzhaus 40 Wand und 3-Scheiben-Isolierverglasung. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Die moderne Heiztechnik mit Kühlfunktion und Pollenfilter ist ideal für Familien, insbesondere mit Kindern oder Allergikern.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hentern, direkt an der Ruwer und umgeben von Wald. Genießen Sie die Ruhe des Naturparks Saar-Hunsrück, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind nur 5 Minuten entfernt in Zerf. Die Stadt Trier erreichen Sie in weniger als 20 Minuten.
Zusätzliche Bien-Zenker Vorteile: Profitieren Sie von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, Baupreis-Index-Sicherung und kostenfreiem Grundstücksservice. Das Angebot beinhaltet eine DGNB-Zertifizierung in Gold und ist KFN-QNG förderfähig. Ein Premium Versicherungspaket und eine Bien-Zenker App für Projektübersicht und Kommunikation sind ebenfalls enthalten. Das Haus wird als 'zur Ausstattung fertig' angeboten, eine schlüsselfertige Option ist möglich. Der Angebotspreis versteht sich zuzüglich Erwerbs- und Baunebenkosten.
