Dülmen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1957** besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. **250 m²** und eine vielseitig nutzbare, separate Einliegerwohnung.
**Überblick** Das Haus wurde laufend modernisiert, wobei insbesondere die Bäder und Leitungen um **2001** erneuert wurden. Dach und Fassade erhielten ca. 2003 ein Update, die Fenster stammen aus ca. 2004. Auf dem ca. **2.095 m²** großen Grundstück finden Sie viel Privatsphäre und Platz.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss des Haupthauses bietet drei flexible Zimmer, eine moderne Küche und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der **innenliegende Poolbereich mit Sauna**. Ein weiterer Aufenthaltsraum kann als Fitnessraum oder Heimkino genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem einen Weinkeller.
**Ausstattung** - Ca. 250 m² Wohnfläche - Ca. 2.095 m² Grundstücksfläche - Separate Einliegerwohnung - Innenliegender Pool mit Sauna - Voll unterkellert mit Weinkeller - Drei Garagen mit elektrischen Toren - Drei Außenstellplätze - Umfassende Modernisierungen
**Lage** Das Haus befindet sich in Dülmen, strategisch günstig zwischen Münster und dem Ruhrgebiet gelegen. Die Anbindung über die A43 und das regionale Bahnnetz ist hervorragend. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, während die naturnahe Umgebung zur Erholung einlädt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. május 15.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² und eine vielseitig nutzbare, separate Einliegerwohnung.
Überblick Das Haus wurde laufend modernisiert, wobei insbesondere die Bäder und Leitungen um 2001 erneuert wurden. Dach und Fassade erhielten ca. 2003 ein Update, die Fenster stammen aus ca. 2004. Auf dem ca. 2.095 m² großen Grundstück finden Sie viel Privatsphäre und Platz.
Innenbereich Das Erdgeschoss des Haupthauses bietet drei flexible Zimmer, eine moderne Küche und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der innenliegende Poolbereich mit Sauna. Ein weiterer Aufenthaltsraum kann als Fitnessraum oder Heimkino genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem einen Weinkeller.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Dülmen, strategisch günstig zwischen Münster und dem Ruhrgebiet gelegen. Die Anbindung über die A43 und das regionale Bahnnetz ist hervorragend. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, während die naturnahe Umgebung zur Erholung einlädt.
