Eberbach, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **historische Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1905** befindet sich in der malerischen Stadt Eberbach im Neckartal und bietet auf **150 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt **vier Zimmer**, zwei Badezimmer sowie einen Wintergarten und eine Garage. Die kürzlich **modernisierten Böden** aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Flair. Das **großzügige Grundstück von 605 m²** bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial für Weiterentwicklungen.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss/Kellergeschoss beherbergt eine Garage, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein weiteres vollständiges Badezimmer. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung** * Baujahr: 1905 * Wohnfläche: 150 m² * Grundstücksfläche: 605 m² * Zimmer: 4 * Badezimmer: 2 * Garage * Wintergarten * Moderne Bodenbeläge (Fliesen, Parkett) * Zentrale Heizungsanlage
**Lage** Eberbach liegt idyllisch im Neckartal und kombiniert Naturerlebnisse mit städtischem Leben. Die gute Anbindung an Wirtschaftsregionen, die Nähe zu Heidelberg sowie ein breites Freizeitangebot (Wandern, Kultur) und eine gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) machen den Standort attraktiv. Die wachsende Bevölkerungszahl und die damit verbundene Nachfrage nach Wohnraum bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten.
**Sonstiges** Die Käuferprovision beträgt **3,57 %** des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 6.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 befindet sich in der malerischen Stadt Eberbach im Neckartal und bietet auf 150 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie einen Wintergarten und eine Garage. Die kürzlich modernisierten Böden aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Flair. Das großzügige Grundstück von 605 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial für Weiterentwicklungen.
Innenbereich Das Erdgeschoss/Kellergeschoss beherbergt eine Garage, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein weiteres vollständiges Badezimmer. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Eberbach liegt idyllisch im Neckartal und kombiniert Naturerlebnisse mit städtischem Leben. Die gute Anbindung an Wirtschaftsregionen, die Nähe zu Heidelberg sowie ein breites Freizeitangebot (Wandern, Kultur) und eine gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) machen den Standort attraktiv. Die wachsende Bevölkerungszahl und die damit verbundene Nachfrage nach Wohnraum bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers.
