Karaktervolle Villa De Ruif: Wonen, Werken & Leven in Hoog-Keppel

Ontdek Villa De Ruif, een **gemeentelijk monument uit 1900** met een rijke historie, gelegen aan het authentieke dorpsplein van Hoog-Keppel. Deze unieke vrijstaande villa biedt **ongekende mogelijkheden** voor diverse woonwensen, zoals dubbele bewoning, wonen en werken, een praktijk aan huis, of een bed & breakfast.

**Indrukwekkende Interieur & Flexibiliteit** De villa beschikt over een royale en sfeervolle living met een schouw en houthaard. Het hart van de woning is de indrukwekkende woonkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren is er directe toegang tot de prachtige **veranda op het zuiden**. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken, een multifunctionele werk-/slaapkamer, een serre en een badkamer, wat **gelijkvloers wonen** mogelijk maakt. De eerste verdieping telt vier royale slaapkamers, een ruime badkamer, een inloopkast en een zonnig dakterras. De zichtbare dakconstructie en authentieke balken zorgen voor een bijzondere sfeer.

**Uitstekende Voorzieningen & Ruimte** * **5 slaapkamers** * Royale living en woonkeuken * Schitterende veranda op het zuiden * Serre, schuur en twee bergzolders * Perceel van **597 m²** met besloten, zonnige tuin * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas * **Energielabel D** * Voorzien van airconditioning, CV-installatie, inbraak- en brandmeldingssysteem

**Locatie & Omgeving** Gelegen in het hart van de Achterhoek, omringd door een prachtig coulisselandschap met bossen en landgoederen. Wandel- en fietsroutes beginnen direct voor de deur. Op loopafstand vindt u De Keppelse Golfclub. De centrale ligging in de stedendriehoek Arnhem, Zutphen en Doetinchem (circa 15 minuten) biedt uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan voorzieningen, cultuur en recreatie. Geniet van een actief dorpsleven met diverse evenementen en de nabijheid van natuurgebieden zoals de Posbank en de Veluwe.