Judenburgerstraße 53, Bezirk Voitsberg, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Köflach, Steiermark. Die Wohnung wurde **saniert** und verfügt über einen **eigenen, eingezäunten Gartenanteil**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und bietet ein einladendes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zum ruhigen Hinterhofgarten und ist ebenerdig erreichbar. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Das **Badezimmer ist neuwertig** und mit einer großzügigen Dusche sowie einem separaten WC ausgestattet. Ein voll funktionsfähiger Küchenblock ist ebenfalls vorhanden und im Mietpreis enthalten.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Eigener, eingezäunter Gartenanteil * Ca. 64 m² Wohnfläche * Sanierter Zustand * Neues, separates Bad mit Dusche und WC * Voll funktionsfähiger Küchenblock * Großzügiges Kellerabteil * Parkplatz inklusive * Infrarotheizung mit Thermostaten * Haustiere nach Vereinbarung erlaubt
Die Wohnung ist mit einer modernen Infrarotheizung ausgestattet, und separate Strom- und Wasserzähler ermöglichen eine volle Kontrolle der eigenen Betriebskosten. Ein Parkplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Lage in Köflach bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gewährleistet ist.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 16.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Köflach, Steiermark. Die Wohnung wurde saniert und verfügt über einen eigenen, eingezäunten Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und bietet ein einladendes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zum ruhigen Hinterhofgarten und ist ebenerdig erreichbar. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Das Badezimmer ist neuwertig und mit einer großzügigen Dusche sowie einem separaten WC ausgestattet. Ein voll funktionsfähiger Küchenblock ist ebenfalls vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist mit einer modernen Infrarotheizung ausgestattet, und separate Strom- und Wasserzähler ermöglichen eine volle Kontrolle der eigenen Betriebskosten. Ein Parkplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Lage in Köflach bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gewährleistet ist.
