Schusterfeld 37, Sankt Ulrich am Pillersee, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie ein architektonisches Meisterwerk im Herzen des Pillerseetals, das moderne Eleganz mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Dieses **Einfamilienhaus der Sonderklasse** bietet auf **147 m² Wohnfläche** ein intelligentes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
**Überblick:** Das Haus besticht durch sein modernes Design und eine luxuriöse Ausstattung. Eingebettet in einen wunderschönen Garten mit Blick auf die Kitzbüheler Alpen, ist es der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Naturliebhaber oder als exklusives Feriendomizil.
**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwarten Sie stilvolle Wohnräume mit direktem Zugang zu den Terrassen. Eine maßgefertigte Designerküche mit angrenzendem Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Obergeschoss beherbergt komfortable Schlafräume und elegante Bäder, ergänzt durch einen überdachten Balkon.
**Ausstattung:** * Drei Schlafzimmer * Zwei elegante Bäder * Offener Kamin * Maßgefertigte Designerküche * Großzügige Terrassen * Überdachter Balkon * Erdwärme-Fußbodenheizung * Doppelgarage und fünf Außenstellplätze * Praktischer Wirtschaftsraum und Hobbykeller
**Lage:** Die Villa befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse zwischen St. Ulrich und dem Pillersee. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnerlebnis in Tirol.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciEntdecken Sie ein architektonisches Meisterwerk im Herzen des Pillerseetals, das moderne Eleganz mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Dieses Einfamilienhaus der Sonderklasse bietet auf 147 m² Wohnfläche ein intelligentes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Überblick: Das Haus besticht durch sein modernes Design und eine luxuriöse Ausstattung. Eingebettet in einen wunderschönen Garten mit Blick auf die Kitzbüheler Alpen, ist es der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Naturliebhaber oder als exklusives Feriendomizil.
Innenbereich: Im Erdgeschoss erwarten Sie stilvolle Wohnräume mit direktem Zugang zu den Terrassen. Eine maßgefertigte Designerküche mit angrenzendem Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Obergeschoss beherbergt komfortable Schlafräume und elegante Bäder, ergänzt durch einen überdachten Balkon.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse zwischen St. Ulrich und dem Pillersee. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnerlebnis in Tirol.
