Schwindgasse, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **repräsentativen 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom **Belvedere** und dem **Karlsplatz** entfernt.
**ÜBERBLICK:*** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, die das noble Flair des Botschaftsviertels mit der Dynamik der Innenstadt verbindet. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U2, U4) und Hauptverkehrsadern macht sie zum idealen Wohnort für anspruchsvolle Mieter.
**INTERIEUR:*** Ein großzügiger, heller Vorraum empfängt Sie und führt zentral in alle Räume. Die **vollausgestattete Küche** besticht durch viel Platz und Tageslicht. Das angrenzende Wohnzimmer ist über eine prachtvolle Flügeltür erreichbar. Die Wohnung verfügt über **zwei separate Badezimmer** – eines mit großzügiger Dusche, das andere mit eleganter Badewanne und zusätzlicher Toilette. Drei weitere Zimmer, zwei davon südöstlich und eines nordöstlich ausgerichtet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**AUSSTATTUNG:*** * Kellerabteil und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Separate Toilette im Eingangsbereich * Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung
**LAGE:*** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum **Schwarzenbergplatz** und **Belvedere**, inmitten eines begehrten Viertels. Die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und die Infrastruktur ist hervorragend. Genießen Sie urbane Lebensqualität mit erstklassiger Gastronomie und kulturellen Highlights direkt vor Ihrer Haustür.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. június 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser repräsentativen 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom Belvedere und dem Karlsplatz entfernt.
ÜBERBLICK:* Diese charmante Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, die das noble Flair des Botschaftsviertels mit der Dynamik der Innenstadt verbindet. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U2, U4) und Hauptverkehrsadern macht sie zum idealen Wohnort für anspruchsvolle Mieter.
INTERIEUR:* Ein großzügiger, heller Vorraum empfängt Sie und führt zentral in alle Räume. Die vollausgestattete Küche besticht durch viel Platz und Tageslicht. Das angrenzende Wohnzimmer ist über eine prachtvolle Flügeltür erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei separate Badezimmer – eines mit großzügiger Dusche, das andere mit eleganter Badewanne und zusätzlicher Toilette. Drei weitere Zimmer, zwei davon südöstlich und eines nordöstlich ausgerichtet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
AUSSTATTUNG:*
LAGE:* Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz und Belvedere, inmitten eines begehrten Viertels. Die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und die Infrastruktur ist hervorragend. Genießen Sie urbane Lebensqualität mit erstklassiger Gastronomie und kulturellen Highlights direkt vor Ihrer Haustür.
