Gera, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **55,31 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1901** in zentraler Lage von Gera.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und praktisch geschnittenen Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume: das helle Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer und das Badezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien und eine funktionale Küchenzeile.
**Besonderheiten:** * Sofortiger Einstieg in die Vermietung – kein Leerstand * Attraktive Lage in Gera mit guter Infrastruktur * Klassische Aufteilung, ideal für Singles und Paare * Gaszentralheizung für wohlige Wärme * Teil einer etablierten Wohnanlage
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine **nachhaltige Investitionsmöglichkeit** suchen. Die zentrale Lage in Gera, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern machen diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter. Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert somit **sofort Mieteinnahmen**.
Die Umgebung ist geprägt von klassischer Mehrfamilienhausbebauung und bietet eine **lebenswerte Wohnatmosphäre**. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und die medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell die Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,31 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1901 in zentraler Lage von Gera.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und praktisch geschnittenen Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume: das helle Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer und das Badezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien und eine funktionale Küchenzeile.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit suchen. Die zentrale Lage in Gera, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern machen diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter. Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen.
Die Umgebung ist geprägt von klassischer Mehrfamilienhausbebauung und bietet eine lebenswerte Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und die medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell die Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen.
