Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines **2018 erbauten** Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Hamburg-Jenfeld. Auf ca. **69 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer modernen offenen Küche.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch bodentiefe Fenster in allen Räumen erzielt wird. Eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während der hochwertige Echtholzparkettboden ein warmes Ambiente schafft. Das Badezimmer ist modern in Grau- und Weißtönen gefliest und verfügt über eine Duschwanne.
**Ausstattung:** - Offene Küche - Badezimmer mit Duschwanne - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Großer Balkon - Fußbodenheizung - Echtholzparkett - Bodentiefe Fenster - Eigener Zugang
**Besonderheiten:** Die Wohnung bietet einen direkten Zugang zu einer ansprechend gestalteten, parkähnlichen Grünanlage auf der Rückseite des Hauses. Ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erhöht den Komfort.
**Lage:** Jenfeld im Osten Hamburgs bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie der Berliner Platz und das Jenfelder Zentrum sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto (nahe A24) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (HVV). Der Hamburger Hauptbahnhof ist in ca. 34 Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Öjendorfer Park laden zur Erholung ein. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Hamburg-Jenfeld. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer modernen offenen Küche.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch bodentiefe Fenster in allen Räumen erzielt wird. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der hochwertige Echtholzparkettboden ein warmes Ambiente schafft. Das Badezimmer ist modern in Grau- und Weißtönen gefliest und verfügt über eine Duschwanne.
Ausstattung:
Besonderheiten: Die Wohnung bietet einen direkten Zugang zu einer ansprechend gestalteten, parkähnlichen Grünanlage auf der Rückseite des Hauses. Ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erhöht den Komfort.
Lage: Jenfeld im Osten Hamburgs bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie der Berliner Platz und das Jenfelder Zentrum sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto (nahe A24) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (HVV). Der Hamburger Hauptbahnhof ist in ca. 34 Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Öjendorfer Park laden zur Erholung ein. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
