Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr **1967** befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel und wurde **modernisiert**. Mit einer Wohnfläche von **28 m²** und einem durchdachten **1-Zimmer-Grundriss** bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch einen gepflegten Gesamteindruck. Der zentrale Wohnbereich ist hell und flexibel gestaltbar, sodass Sie ihn nach Ihren Wünschen als Wohn-, Schlaf- oder kombinierten Wohn-Schlafraum nutzen können. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende **Balkon**, der Ihren Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.
Die **separate Küche** ermöglicht kurze Wege im Alltag und ist praktisch angelegt. Das kompakte Badezimmer mit WC rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.
**Besonderheiten:** * Aufzug vorhanden * Balkon für entspannte Stunden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Eigener Stellplatz * Modernisierter Zustand
Die Lage in Hamburg-Lokstedt zeichnet sich durch ein gewachsenes, ruhiges und grünes Wohnumfeld aus, das dennoch eine hervorragende städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi und Denns BioMarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Grelckstraße und den Bahnhof Hagendeel gegeben. Auch die Autobahnen A7 und A23 sowie der Flughafen Hamburg sind schnell erreichbar. Freizeitangebote wie Parks und Kletterhallen runden das attraktive Umfeld ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1967 befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel und wurde modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 28 m² und einem durchdachten 1-Zimmer-Grundriss bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch einen gepflegten Gesamteindruck. Der zentrale Wohnbereich ist hell und flexibel gestaltbar, sodass Sie ihn nach Ihren Wünschen als Wohn-, Schlaf- oder kombinierten Wohn-Schlafraum nutzen können. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, der Ihren Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.
Die separate Küche ermöglicht kurze Wege im Alltag und ist praktisch angelegt. Das kompakte Badezimmer mit WC rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.
Besonderheiten:
Die Lage in Hamburg-Lokstedt zeichnet sich durch ein gewachsenes, ruhiges und grünes Wohnumfeld aus, das dennoch eine hervorragende städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi und Denns BioMarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Grelckstraße und den Bahnhof Hagendeel gegeben. Auch die Autobahnen A7 und A23 sowie der Flughafen Hamburg sind schnell erreichbar. Freizeitangebote wie Parks und Kletterhallen runden das attraktive Umfeld ab.
