Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Investieren Sie in eine attraktive und gut vermietete Kapitalanlage in Bremen-Huchting.
**Überblick** Dieses Pflegeappartement bietet eine solide und bewährte Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Pflegeheim im Ortskern von Bremen-Huchting. Es ist langfristig an einen erfahrenen Betreiber vermietet, der das Heim seit seiner Eröffnung leitet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt attraktive EUR 17.681,40.
**Innenbereich** Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,75 m² und eine anteilige Nutzfläche von ca. 47,37 m². Der Pächter trägt die Miete für beide Flächen. Die Nebenkosten sind mit EUR 416 p.a. für Verwalterkosten und Rücklagen sehr überschaubar.
**Ausstattung und Merkmale** * **Solide Kapitalanlage** mit langfristigem Mietvertrag bis 28.02.2027, verlängerbar um 5 Jahre. * **Attraktive Mieteinnahme** von EUR 17.681,40 p.a. * **Geringe Nebenkosten** von EUR 416 p.a. (Verwalter & Rücklage). * **Umfassende Instandhaltungsverpflichtung** des Pächters für alle Unterhalts-, Renovierungs- und Reparaturkosten. * **Starke Instandhaltungsrücklage** der Eigentümergemeinschaft von ca. EUR 41.500,00 (Stand 31.12.2024). * Das Apartment ist als seniorengerechtes Wohnen ausgewiesen.
**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Sodenmattsee und ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben. Huchting, im Westen Bremens gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr und ist von Naherholungsgebieten umgeben. Die gute Anbindung durch die Straßenbahnlinie gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciInvestieren Sie in eine attraktive und gut vermietete Kapitalanlage in Bremen-Huchting.
Überblick Dieses Pflegeappartement bietet eine solide und bewährte Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Pflegeheim im Ortskern von Bremen-Huchting. Es ist langfristig an einen erfahrenen Betreiber vermietet, der das Heim seit seiner Eröffnung leitet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt attraktive EUR 17.681,40.
Innenbereich Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,75 m² und eine anteilige Nutzfläche von ca. 47,37 m². Der Pächter trägt die Miete für beide Flächen. Die Nebenkosten sind mit EUR 416 p.a. für Verwalterkosten und Rücklagen sehr überschaubar.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Sodenmattsee und ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben. Huchting, im Westen Bremens gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr und ist von Naherholungsgebieten umgeben. Die gute Anbindung durch die Straßenbahnlinie gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
