Steinhöfel, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen im Grünen! Eine gute (Auto-)Stunde östlich von Berlin finden Sie Natur, einen Badesee und wundervolle ländliche Idylle. Suchen Sie eine Kapitalanlage, bzw. ein schönes Domizil in guter Reichweite der Hauptstadt?
Das Objekt "Hein am See" ist ein modernes, 1996 erbautes Wohn- und Ärztehaus, in dem aktuell 3 Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen.
Die ca. 79 m² große 4-Zimmer-Wohnung (Wohnung Nr. 10) ist ab sofort zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des soliden und gepflegten Gebäudes.
Lage Die schöne Wohnung liegt im kleinen Ort Heinersdorf (Steinhöfel), ca. 1 gute Stunde Fahrtzeit östlich von Berlin, nahe Müncheberg und unweit von Fürstenwalde/ Spree. Vor der Haustüre befindet sich ein ausgedehnter grüner Park mit altem Baumbestand entlang der Straße. Wenige hundert Meter entfernt liegt ein netter Spielplatz, in die andere Richtung gelangen sie nach ca. 1.300 Metern entlang des nahen Heinersdorfer Sees an eine wunderschöne Wald-Badestelle mit Sandstrand und Liegewiese. Die Badestelle ist auch per Auto erreichbar.
Heinersdorf, eine lebenswerte und lebendige kleine Gemeinde am schönen Heinersdorfer See, verfügt neben Kita, Grundschule und Hort, einem kleinen Einkaufsmarkt und Gastronomie im Ort auch über eine Arztpraxis, eine Physiotherapie-Praxis und einen Friseur/Kosmetiksalon, letztere drei direkt im Haus. Weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie etc. sind im ca. 7km entfernten Müncheberg vorhanden.
Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Die schöne und sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 2. OG eignet sich bestens für Familien mit Kindern oder Bewohner mit Platzbedarf für's Homeoffice.
Ein Ort zum Wohlfühlen, bzw. ein Quartier abseits des städtischen Treibens – Homeoffice und Naturverbundenheit mit Schwimmen/ Joggen/ Radeln im / um den schönen Heinersdorfer See oder der weiteren Umgebung bieten sich an.
Für Kapitalanleger/ Investoren ist diese gut vermietete Wohnung in attraktiver Reichweite Berlins ein interessantes Objekt.
Anbieter-Objekt-ID: EAB25010
Für Ihre Fragen oder einen kurzfristigen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Der "designermakler" freut sich auf Ihre Anfrage. :)
Heizungsart: Heizkoerper
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 29.
Költségek
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Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
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A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen im Grünen! Eine gute (Auto-)Stunde östlich von Berlin finden Sie Natur, einen Badesee und wundervolle ländliche Idylle. Suchen Sie eine Kapitalanlage, bzw. ein schönes Domizil in guter Reichweite der Hauptstadt?
Das Objekt "Hein am See" ist ein modernes, 1996 erbautes Wohn- und Ärztehaus, in dem aktuell 3 Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen.
Die ca. 79 m² große 4-Zimmer-Wohnung (Wohnung Nr. 10) ist ab sofort zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des soliden und gepflegten Gebäudes.
Lage Die schöne Wohnung liegt im kleinen Ort Heinersdorf (Steinhöfel), ca. 1 gute Stunde Fahrtzeit östlich von Berlin, nahe Müncheberg und unweit von Fürstenwalde/ Spree. Vor der Haustüre befindet sich ein ausgedehnter grüner Park mit altem Baumbestand entlang der Straße. Wenige hundert Meter entfernt liegt ein netter Spielplatz, in die andere Richtung gelangen sie nach ca. 1.300 Metern entlang des nahen Heinersdorfer Sees an eine wunderschöne Wald-Badestelle mit Sandstrand und Liegewiese. Die Badestelle ist auch per Auto erreichbar.
Heinersdorf, eine lebenswerte und lebendige kleine Gemeinde am schönen Heinersdorfer See, verfügt neben Kita, Grundschule und Hort, einem kleinen Einkaufsmarkt und Gastronomie im Ort auch über eine Arztpraxis, eine Physiotherapie-Praxis und einen Friseur/Kosmetiksalon, letztere drei direkt im Haus. Weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie etc. sind im ca. 7km entfernten Müncheberg vorhanden.
Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Die schöne und sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 2. OG eignet sich bestens für Familien mit Kindern oder Bewohner mit Platzbedarf für's Homeoffice.
Ein Ort zum Wohlfühlen, bzw. ein Quartier abseits des städtischen Treibens – Homeoffice und Naturverbundenheit mit Schwimmen/ Joggen/ Radeln im / um den schönen Heinersdorfer See oder der weiteren Umgebung bieten sich an.
Für Kapitalanleger/ Investoren ist diese gut vermietete Wohnung in attraktiver Reichweite Berlins ein interessantes Objekt.
Anbieter-Objekt-ID: EAB25010
Für Ihre Fragen oder einen kurzfristigen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
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Heizungsart: Heizkoerper
