Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **großzügigen 5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die auf ca. **176 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was ausreichend Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner garantiert. Die offene Küche (kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden.
**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * **2 Balkone** und **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Großzügige Wohnfläche von **176 m²** * Mindestmietdauer von **24 Monaten**
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der für seine exzellente Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote bekannt ist. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 20 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 31.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser großzügigen 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die auf ca. 176 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was ausreichend Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner garantiert. Die offene Küche (kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der für seine exzellente Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote bekannt ist. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Lage besonders attraktiv.
