Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause im Herzen von Berlin-Mitte! Dieses **barrierefreie 2-Zimmer-Apartment** besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **49,84 m² Wohnfläche** und bietet mit einem großzügigen **Balkon von ca. 8,72 m²** einen wunderbaren Freiraum.
**Überblick:** Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt und wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung ist die integrierte Wohnküche mit modernen Einbauten. Das Badezimmer überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller. Das Schlafzimmer ist durch Schiebetüren zugänglich und verfügt über einen modernen Einbauschrank. Echtholzparkett in Eiche verleiht dem Flur Wärme und Eleganz. Die gesamte Wohnung wird durch eine angenehme Fußbodenheizung erwärmt.
**Ausstattung:** * Barrierefrei * Balkon (ca. 8,72 m²) * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Moderne Einbauküche * Einbauschrank im Schlafzimmer * Waschmaschinenanschluss im Bad * Fahrradstellplatz * Optional: Tiefgaragen-Stellplatz (130€/monatlich)
**Lage:** Das Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Lützowufer im Stadtteil Tiergarten. Die Umgebung bietet eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre entlang des Landwehrkanals, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Nollendorfplatz, S-Bahn Tiergarten) und das Autobahnnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und Grünflächen wie der Tiergarten sind fußläufig erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. augusztus 30.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause im Herzen von Berlin-Mitte! Dieses barrierefreie 2-Zimmer-Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 49,84 m² Wohnfläche und bietet mit einem großzügigen Balkon von ca. 8,72 m² einen wunderbaren Freiraum.
Überblick: Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt und wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Interieur: Das Herzstück der Wohnung ist die integrierte Wohnküche mit modernen Einbauten. Das Badezimmer überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller. Das Schlafzimmer ist durch Schiebetüren zugänglich und verfügt über einen modernen Einbauschrank. Echtholzparkett in Eiche verleiht dem Flur Wärme und Eleganz. Die gesamte Wohnung wird durch eine angenehme Fußbodenheizung erwärmt.
Ausstattung:
Lage: Das Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Lützowufer im Stadtteil Tiergarten. Die Umgebung bietet eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre entlang des Landwehrkanals, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Nollendorfplatz, S-Bahn Tiergarten) und das Autobahnnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und Grünflächen wie der Tiergarten sind fußläufig erreichbar.
