Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten, neuwertigen Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Eckhauses in begehrter Lage von Berlin-Niederschöneweide.
**Überblick** Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise, da das Dachgeschoss erst vor ca. zwei Jahren neu errichtet wurde. Sie profitieren von einer **erstklassigen Wohnqualität** und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist ideal für dynamische Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit **exzellenter Infrastruktur** und Nähe zur Natur verbinden möchten.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 62,1 m². Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon/Terrasse mit hochwertigem Dielenbelag, der zum Entspannen einlädt und einen **traumhaften Ausblick** bietet. Dank der optimalen Ausrichtung können Sie hier die Morgen- und Vormittagssonne genießen.
**Ausstattung** * Neuwertige Dachgeschosswohnung (Zweitbezug nach Neu-Errichtung) * Großzügiger Balkon/Terrasse (ca. 6 m²) mit Sonnenausrichtung * Moderner Grundriss * Kellerraum optional anmietbar (50 €/Monat) * Kein Aufzug vorhanden
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die idyllische Spreepromenade ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend (S-Bahn, Regionalbahn, Tram, Bus). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 10 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 30.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, neuwertigen Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Eckhauses in begehrter Lage von Berlin-Niederschöneweide.
Überblick Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise, da das Dachgeschoss erst vor ca. zwei Jahren neu errichtet wurde. Sie profitieren von einer erstklassigen Wohnqualität und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist ideal für dynamische Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zur Natur verbinden möchten.
Interieur Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 62,1 m². Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon/Terrasse mit hochwertigem Dielenbelag, der zum Entspannen einlädt und einen traumhaften Ausblick bietet. Dank der optimalen Ausrichtung können Sie hier die Morgen- und Vormittagssonne genießen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die idyllische Spreepromenade ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (S-Bahn, Regionalbahn, Tram, Bus). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
