Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Altbauwohnung in Berlin-Mitte (Humboldthain) steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **30 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich in einem wunderschönen Altbau mit hohen Decken und Dielenboden, was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Die Kaltmiete beträgt 390 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 130 EUR.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Zimmer mit einer separaten Küche und einem separaten Eingangsbereich. Ein besonderes Highlight ist die freigelegte Backsteinmauer, die für ein rustikales Ambiente sorgt. Ein kleines Stuckelement an der Decke rundet das Bild ab. Die Einbauküche ist ca. 3 Jahre alt und mit einem Backofen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken und wird durch ein kleines Fenster mit Tageslicht versorgt.
**Ausstattung** * Hohe Decken * Dielenboden * Freigelegte Backsteinmauer * Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) * Badezimmer mit Dusche und Fenster
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Berlin-Mitte (Humboldthain). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn Wedding, Ringbahn Wedding und S-Bahn Humboldthain sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch die Buslinien M27 und 247 sind gut erreichbar. Der Humboldthain-Park und der Kanal Panke laden zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 16 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 30.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung in Berlin-Mitte (Humboldthain) steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich in einem wunderschönen Altbau mit hohen Decken und Dielenboden, was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Die Kaltmiete beträgt 390 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 130 EUR.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein Zimmer mit einer separaten Küche und einem separaten Eingangsbereich. Ein besonderes Highlight ist die freigelegte Backsteinmauer, die für ein rustikales Ambiente sorgt. Ein kleines Stuckelement an der Decke rundet das Bild ab. Die Einbauküche ist ca. 3 Jahre alt und mit einem Backofen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken und wird durch ein kleines Fenster mit Tageslicht versorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Berlin-Mitte (Humboldthain). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn Wedding, Ringbahn Wedding und S-Bahn Humboldthain sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch die Buslinien M27 und 247 sind gut erreichbar. Der Humboldthain-Park und der Kanal Panke laden zur Erholung ein.
