Reinickendorfer Straße 69, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und funktional geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Reinickendorfer Straße in Berlin-Wedding und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung bietet zwei gut nutzbare Zimmer, die vielseitig gestaltet werden können. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Auszeit im Alltag ermöglicht. Eine separate Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung, was zur Ordnung und Übersichtlichkeit beiträgt.
Die Ausstattung ist einfach und funktional gehalten. Die Warmwasserversorgung wird über einen effizienten elektrischen Durchlauferhitzer gewährleistet.
**Highlights:** * Helle 2-Zimmer-Wohnung * Balkon für entspannte Stunden * Praktische Abstellkammer * Zentrale Lage in Berlin-Wedding * Gute Anbindung an den ÖPNV
Die Wohnung liegt in der Reinickendorfer Straße 69 im beliebten Berliner Ortsteil Wedding. Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** aus. Der U-Bahnhof Nauener Platz (U9) sowie diverse Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der S- und U-Bahnhof Wedding mit Anschluss an die Ringbahn und die U6 ist schnell erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld. Die zentrale Lage ermöglicht **schnelle Wege in die Berliner Innenstadt** sowie in andere Stadtteile.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese helle und funktional geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Reinickendorfer Straße in Berlin-Wedding und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung bietet zwei gut nutzbare Zimmer, die vielseitig gestaltet werden können. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Auszeit im Alltag ermöglicht. Eine separate Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung, was zur Ordnung und Übersichtlichkeit beiträgt.
Die Ausstattung ist einfach und funktional gehalten. Die Warmwasserversorgung wird über einen effizienten elektrischen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Highlights:
Die Wohnung liegt in der Reinickendorfer Straße 69 im beliebten Berliner Ortsteil Wedding. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der U-Bahnhof Nauener Platz (U9) sowie diverse Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der S- und U-Bahnhof Wedding mit Anschluss an die Ringbahn und die U6 ist schnell erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile.
