Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese Anzeige ist ein Tauschangebot für eine charmante, nicht modernisierte Altbauwohnung im beliebten Berliner Bezirk Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Hinterhaus, nahe dem Görlitzer Park und dem Paul-Lincke-Ufer. Sie bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für alle, die das lebendige Kreuzberger Kiezleben schätzen, aber dennoch eine ruhige Wohnlage bevorzugen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei bis vier separat begehbare Zimmer. Aktuell sind es vier Zimmer, da in einem größeren Raum eine Wand mit Tür eingezogen wurde. Die Küche ist als offene Wohnküche gestaltet und grenzt an das Wohnzimmer, welches als großes Durchgangszimmer fungiert. Vom Wohnzimmer aus gehen zwei weitere große Schlafzimmer ab. Das Badezimmer ist kompakt und mit einer Badewanne ausgestattet, jedoch ohne Fenster. Der ursprüngliche Dielenfußboden unterstreicht den Altbaucharme.
**Ausstattung** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3-4 Zimmer * Offene Wohnküche * Badezimmer mit Badewanne * Unsanierten Dielenfußboden * Ruhige Hinterhoflage * Kleiner Hinterhof mit Trampolin, Sandkasten und Fahrradabstellmöglichkeiten
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in 10999 Berlin-Kreuzberg, einer Gegend, die für ihre Lebendigkeit, zahlreichen Ausgeh- und Essensmöglichkeiten bekannt ist. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße im Hinterhaus, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Nachbarschaft wird als sehr nett und entspannt beschrieben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese Anzeige ist ein Tauschangebot für eine charmante, nicht modernisierte Altbauwohnung im beliebten Berliner Bezirk Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Hinterhaus, nahe dem Görlitzer Park und dem Paul-Lincke-Ufer. Sie bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für alle, die das lebendige Kreuzberger Kiezleben schätzen, aber dennoch eine ruhige Wohnlage bevorzugen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei bis vier separat begehbare Zimmer. Aktuell sind es vier Zimmer, da in einem größeren Raum eine Wand mit Tür eingezogen wurde. Die Küche ist als offene Wohnküche gestaltet und grenzt an das Wohnzimmer, welches als großes Durchgangszimmer fungiert. Vom Wohnzimmer aus gehen zwei weitere große Schlafzimmer ab. Das Badezimmer ist kompakt und mit einer Badewanne ausgestattet, jedoch ohne Fenster. Der ursprüngliche Dielenfußboden unterstreicht den Altbaucharme.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in 10999 Berlin-Kreuzberg, einer Gegend, die für ihre Lebendigkeit, zahlreichen Ausgeh- und Essensmöglichkeiten bekannt ist. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße im Hinterhaus, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Nachbarschaft wird als sehr nett und entspannt beschrieben.
