Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese ruhig gelegene Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf **113 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz.
Die Wohnung wurde 2017 hochwertig saniert und besticht durch ihren Charme. Drei Zimmer sind zur ruhigen Wilmersdorfer Straße ausgerichtet, ideal für entspannte Abende. Küche, Bad und Schlafzimmer liegen nach hinten und garantieren absolute Stille. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Verweilen einlädt.
Die Ausstattung umfasst ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen historischen, umgebauten Gasherd mit 5 Flammen. Die **eigene Gasheizung** ermöglicht eine individuelle und kostengünstige Steuerung der Heizkosten, die sich auf ca. 60 Euro im Winter belaufen. Die Warmmiete beträgt somit nur 1010 Euro bei einer Kaltmiete von 1040 Euro, wobei die Betriebskosten bereits **inklusive** sind.
**Wichtige Merkmale:** * 113 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon und Terrasse * Hochwertig saniert (2017) * Eigene Gasheizung * Ruhige Lage
Die Wohnung befindet sich in einer guten Nachbarschaft und bietet eine helle Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist für Tauschinteressenten gedacht, die eine größere Wohnung (ab 5 Zimmer) suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese ruhig gelegene Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf 113 m² Wohnfläche und mit 4 Zimmern viel Platz.
Die Wohnung wurde 2017 hochwertig saniert und besticht durch ihren Charme. Drei Zimmer sind zur ruhigen Wilmersdorfer Straße ausgerichtet, ideal für entspannte Abende. Küche, Bad und Schlafzimmer liegen nach hinten und garantieren absolute Stille. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Die Ausstattung umfasst ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen historischen, umgebauten Gasherd mit 5 Flammen. Die eigene Gasheizung ermöglicht eine individuelle und kostengünstige Steuerung der Heizkosten, die sich auf ca. 60 Euro im Winter belaufen. Die Warmmiete beträgt somit nur 1010 Euro bei einer Kaltmiete von 1040 Euro, wobei die Betriebskosten bereits inklusive sind.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer guten Nachbarschaft und bietet eine helle Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist für Tauschinteressenten gedacht, die eine größere Wohnung (ab 5 Zimmer) suchen.
