Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Wedding bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus und besticht durch hohe Decken (3,40 m) und einen besonderen Schnitt. Sie ist ideal für diejenigen, die das Besondere suchen und Wert auf Charakter legen. Ein Tauschangebot für eine kleinere Wohnung wird ebenfalls in Betracht gezogen.
**Innenbereich** Mit 4 Zimmern, die größtenteils über 20 m² groß sind, bietet die Wohnung viel Platz. Ein besonderes Highlight ist das separate begehbare Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Der Dielenboden und die zwei Flure mit zwei Haupteingängen unterstreichen den Altbaucharme. Ein geräumiger Balkon zur Straßenseite und ein französischer Balkon zum ruhigen Innenhof ergänzen das Angebot.
**Ausstattung** * Hohe Decken (3,40 m) * Dielenboden * Balkon zur Straße * Französischer Balkon zum Innenhof * Zwei separate WCs * Kaminöfen in zwei Räumen (Heizen mit Kohle möglich)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Wedding, zwischen Seestraße und Leopoldplatz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6, U9, Tram, Busse zum Hauptbahnhof) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Schillerpark und die Rehberge laden zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Wedding bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus und besticht durch hohe Decken (3,40 m) und einen besonderen Schnitt. Sie ist ideal für diejenigen, die das Besondere suchen und Wert auf Charakter legen. Ein Tauschangebot für eine kleinere Wohnung wird ebenfalls in Betracht gezogen.
Innenbereich Mit 4 Zimmern, die größtenteils über 20 m² groß sind, bietet die Wohnung viel Platz. Ein besonderes Highlight ist das separate begehbare Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Der Dielenboden und die zwei Flure mit zwei Haupteingängen unterstreichen den Altbaucharme. Ein geräumiger Balkon zur Straßenseite und ein französischer Balkon zum ruhigen Innenhof ergänzen das Angebot.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Wedding, zwischen Seestraße und Leopoldplatz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6, U9, Tram, Busse zum Hauptbahnhof) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Schillerpark und die Rehberge laden zur Erholung ein.
