Metastraße 14, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Das Havelufer Quartier in Lichtenberg bietet modernes Wohnen in einer lebendigen Nachbarschaft mit viel Grün und attraktiven Gemeinschaftsflächen. Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **73,5 m²** kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
**Überblick** Das Quartier zeichnet sich durch seine direkte Lage am Wasser und die Nähe zur Berliner Innenstadt aus. Großzügige Grünflächen und Aufenthaltsbereiche laden zum Entspannen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Berlin-Spandau und somit zur gesamten Berliner Innenstadt gewährleisten.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Die Küche ist separat gehalten (3+1-Zimmer-Aufteilung). Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 73,5 m².
**Ausstattung** * **Tiefgarage vorhanden** * Nutzfläche von 70,36 m² * 1 Badezimmer * 1 Schlafzimmer * Bundesland Berlin * Gemeinschaftsbereiche und Shared Spaces zur Buchung * Quartiersmanagement und Community-Bereich
**Lage** Das Quartier liegt idyllisch am Havelufer und bietet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der Maselakepark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu wichtigen Punkten wie dem Hauptbahnhof, dem Kurfürstendamm und dem Alexanderplatz.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDas Havelufer Quartier in Lichtenberg bietet modernes Wohnen in einer lebendigen Nachbarschaft mit viel Grün und attraktiven Gemeinschaftsflächen. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 73,5 m² kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Überblick Das Quartier zeichnet sich durch seine direkte Lage am Wasser und die Nähe zur Berliner Innenstadt aus. Großzügige Grünflächen und Aufenthaltsbereiche laden zum Entspannen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Berlin-Spandau und somit zur gesamten Berliner Innenstadt gewährleisten.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Die Küche ist separat gehalten (3+1-Zimmer-Aufteilung). Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 73,5 m².
Ausstattung
Lage Das Quartier liegt idyllisch am Havelufer und bietet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der Maselakepark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu wichtigen Punkten wie dem Hauptbahnhof, dem Kurfürstendamm und dem Alexanderplatz.
