Hubertusstraße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnen der Extraklasse in dieser **außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 95,74 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Berlin-Köpenick.
**Überblick** Diese hochwertige Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage direkt am Hubertussee und bietet ein seltenes Wohnerlebnis in Berlin. Die großzügigen Raumhöhen von ca. 3,30 m und die exquisite Ausstattung schaffen ein Ambiente von Luxus und Komfort.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein Schlaf-/Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein großer Balkon mit Blick ins Grüne sowie die Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer und die hochwertige Innenausstattung runden das Bild ab.
**Ausstattung** * Ca. 95,74 m² Wohnfläche * **3 Zimmer** * Großer Balkon und zusätzliche Terrasse mit **direktem Wasserzugang** * Gemeinschaftlich nutzbarer, gepflegter Garten mit Gartenhaus * **Eigener Bootssteg** am Hubertussee * Fußbodenheizung und elektrische Rollläden * Personenaufzug * Eichenparkettboden * PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage in Berlin-Köpenick, direkt am Hubertussee. Genießen Sie die seltene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Der direkte Wasserzugang und der Bootssteg laden zu Wassersport und Entspannung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciErleben Sie Wohnen der Extraklasse in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,74 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Berlin-Köpenick.
Überblick Diese hochwertige Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage direkt am Hubertussee und bietet ein seltenes Wohnerlebnis in Berlin. Die großzügigen Raumhöhen von ca. 3,30 m und die exquisite Ausstattung schaffen ein Ambiente von Luxus und Komfort.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein Schlaf-/Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein großer Balkon mit Blick ins Grüne sowie die Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer und die hochwertige Innenausstattung runden das Bild ab.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage in Berlin-Köpenick, direkt am Hubertussee. Genießen Sie die seltene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Der direkte Wasserzugang und der Bootssteg laden zu Wassersport und Entspannung ein.
