Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Ortsteil Tiergarten, die sich ideal für Paare oder Singles eignet, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung schätzen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon zum Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird als Tauschangebot inseriert, was auf Flexibilität bei der Suche nach einer neuen Bleibe hindeutet.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer. Eines der Zimmer ist mit einem clever integrierten Hochbett (2x2m) ausgestattet, das den Raum optimal nutzt. Hohe Decken und Holzdielenböden verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Die modern ausgestattete Wohnküche mit Induktionsherd und frisch lackierten, großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
**Ausstattung** * Ruhiger Balkon zum Innenhof * Privater Fahrstuhlzugang * Holzdielenboden * Hohe Decken * Moderne Wohnküche mit Induktionsherd * Integriertes Hochbett im Schlafzimmer * Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (U1, U2, U3, M48, M85)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Tiergarten, direkt an der Grenze zu Schöneberg-Nord und nur wenige Gehminuten vom Gleisdreieckpark entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell alle Teile Berlins zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung bietet urbanes Flair mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerie, Bäckerei), Cafés und Restaurants.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Ortsteil Tiergarten, die sich ideal für Paare oder Singles eignet, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung schätzen.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon zum Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird als Tauschangebot inseriert, was auf Flexibilität bei der Suche nach einer neuen Bleibe hindeutet.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer. Eines der Zimmer ist mit einem clever integrierten Hochbett (2x2m) ausgestattet, das den Raum optimal nutzt. Hohe Decken und Holzdielenböden verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Die modern ausgestattete Wohnküche mit Induktionsherd und frisch lackierten, großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Tiergarten, direkt an der Grenze zu Schöneberg-Nord und nur wenige Gehminuten vom Gleisdreieckpark entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell alle Teile Berlins zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung bietet urbanes Flair mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerie, Bäckerei), Cafés und Restaurants.
