Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle Dachgeschosswohnung im beliebten Brüsseler Kiez (Wedding) bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf ca. **113 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 großzügigen Zimmern**. Sie befindet sich in einer tollen Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants direkt vor der Haustür.
**Interieur** Das Innere der Wohnung ist geprägt von eleganten Flügeltüren und einer modernen offenen Küche mit Theke, die zum Verweilen einlädt. Mit **zwei Badezimmern** ist für ausreichend Komfort gesorgt. Ein zusätzlicher Kriechkeller in der Wohnung bietet praktischen Stauraum.
**Ausstattung** * Dachgeschosswohnung * Terrasse * Offene Küche mit Theke * 2 Badezimmer * Kellerabteil * Kriechkeller * 3 Zimmer
**Lage** Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Brüsseler Kiez in Wedding, einem lebendigen Stadtteil Berlins. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 30.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese helle Dachgeschosswohnung im beliebten Brüsseler Kiez (Wedding) bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf ca. 113 m² Wohnfläche.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 großzügigen Zimmern. Sie befindet sich in einer tollen Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants direkt vor der Haustür.
Interieur Das Innere der Wohnung ist geprägt von eleganten Flügeltüren und einer modernen offenen Küche mit Theke, die zum Verweilen einlädt. Mit zwei Badezimmern ist für ausreichend Komfort gesorgt. Ein zusätzlicher Kriechkeller in der Wohnung bietet praktischen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Brüsseler Kiez in Wedding, einem lebendigen Stadtteil Berlins. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv.
