Elsa-Neumann-Straße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in den modernen Halske Gärten in Berlin-Siemensstadt, einem aufstrebenden Quartier im Bezirk Spandau. Dieses Neubauprojekt bietet mit seinen vier- bis siebengeschossigen Gebäuden und begrünten Innenhöfen ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Neubauqualität** und eine Wohnfläche von ca. 102 m². Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Schnitt mit 4 Zimmern. Die Wohnung ist mit einem Design-PVC-Boden ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie den Bädern. Die Bäder sind mit erstklassiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen versehen.
**Ausstattungs-Highlights**: * Erstbezug nach Neubau * Fußbodenheizung * Vollausgestattete Einbauküche * Stilvolle Bäder mit Marken-Sanitärobjekten * Isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutzverglasung * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen * Balkon * Video-Gegensprechanlage * Kellerraum * Aufzug in alle Etagen * **2 Jahre Mindestmietdauer**
Die Lage am Saatwinkler Damm in Siemensstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und eine grüne Umgebung entlang des Spandauer Schifffahrtskanals. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen gewährleistet, sodass zentrale Ziele wie der Zoologische Garten oder der Hauptbahnhof in ca. 40-50 Minuten erreichbar sind. Eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz befinden sich direkt im Quartier.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in den modernen Halske Gärten in Berlin-Siemensstadt, einem aufstrebenden Quartier im Bezirk Spandau. Dieses Neubauprojekt bietet mit seinen vier- bis siebengeschossigen Gebäuden und begrünten Innenhöfen ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre hochwertige Neubauqualität und eine Wohnfläche von ca. 102 m². Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Schnitt mit 4 Zimmern. Die Wohnung ist mit einem Design-PVC-Boden ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie den Bädern. Die Bäder sind mit erstklassiger Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen versehen.
Ausstattungs-Highlights:
Die Lage am Saatwinkler Damm in Siemensstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und eine grüne Umgebung entlang des Spandauer Schifffahrtskanals. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen gewährleistet, sodass zentrale Ziele wie der Zoologische Garten oder der Hauptbahnhof in ca. 40-50 Minuten erreichbar sind. Eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz befinden sich direkt im Quartier.
